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关于实施城区更新基准地价的公告
日期:2016-11-29 16:26:00 文章点击数:  稿源:新余市国土资源局

 

关于实施城区更新基准地价的公告

我市城区土地定级与基准地价更新成果已经省人民政府批准,经市人民政府研究,决定自2016年12月1日起实施,原城区基准地价停止执行。

新余市城区基准地价表

级别

价格

商服用地

元/㎡

2973

2045

1449

1052

699

住宅用地

元/㎡

2106

1572

1144

842

563

工业用地

元/㎡

456

361

289

204

160

内涵:估价时点为2016年7月1日,设定的开发程度为:商服、住宅、工业用地宗地红线外“六通”红线内“场地平整”。设定的容积率为:商服用地容积率为1.6,住宅用地容积率为1.8,工业用地容积率为1.0。土地使用年限为各用途土地国家法定最高出让年限,即:商服用地40年,住宅用地70年,工业用地50年。

土地级别范围描述

用地类型

级别

级别描述

商业

Ⅰ级

西至长青北路、长青南路、公园北路,北至赣西大道,东至沿江路,南至团结东路;

Ⅱ级

西至五一北路、五一南路、沁园路、聚德路,北至仰天岗大道、堆上村、帝海观澜,东至新欣北大道、通济路、康居路,南至冶金路、魁星路;

Ⅲ级

西至莲塘村、渝工科技学院、天工南大道、团结西路、煤气发生器;北至定级范围北界、汽车站,东至新欣北大道、龙潭路,南至新余钢铁有限公司、渝水区人民检察院;

Ⅳ级

西至铁路以东,北至定级范围北界、公安局交通警察支队以北,东至太坪新村、观下村、廖氏祠堂,南至铁路以北、定级范围南界;

Ⅴ级

定级范围扣除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级区域。

住宅

Ⅰ级

西至五一北路、五一南路,北至仰天岗大道,东至沿江路,南至站前西路、抱石大道;

Ⅱ级

西至天工北大道、沁园村、新钢第一小学,北至市帆布染织厂、茶山新城、仰天岗大道,东至龙潭路新欣南大道,南至白竹路、艺峰塔、冶金路;

Ⅲ级

西至泰安驾校基地、仰天岗大道、定级范围西界,北至定级范围北界、公安局交通警察支队,东至汽车站以东、东江明珠、铁路局货场、河、新欣南大道,南至江西钢丝厂、老屋场村、西丘村、定级范围南界;

Ⅳ级

西至铁路以西500米,北至定级范围北界、高速管理所、融信新天地营销中心,东至太坪新村以东、救助救灾中心、新城大道、芦下村,南至定级范围南界、新钢武保处、铁路、新余钢铁有限公司;

Ⅴ级

定级范围扣除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级区域。

工业

Ⅰ级

西至长青南路、长青北路,北至仰天岗大道,东至袁河、沿江路,南至铁路;

Ⅱ级

西至天工北大道、北湖西路、五一北路,北至仰天岗大道、市帆布染织厂、劳动北路、沿江路,东至袁河、仰天岗大道、龙潭路、新欣南大道、袁河,南至袁河、冶金路、沁园路、白竹路;

Ⅲ级

西至天工南大道、新余碳素厂、岭泉永泉公司、赣西供电局岭泉变电站、天工北大道、新余市民防局,北至定级范围北界、新余汽车站,东至太坪新村、国土资源局、袁河、渝水区人民检察院,南至定级范围南界、新钢运输部、新钢薄板厂;

Ⅳ级

西至新余南方建材有限公司、水泥原料厂、仰天岗大道,北至欣阳大道,东至新城大道、新华金属制品有限公司、泸下村以东,南至定级范围南界、新余发电厂、永峰工贸有限公司;

Ⅴ级

定级范围扣除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级区域。

 

新余市城区宗地地价修正体系的编制.doc

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